鄭州項目部吳江項目委托物業服務 公開招標公告（二次）

鄭州項目部吳江項目委托物業服務

公開招標公告（二次）

（招標編號：0733-25114392）

項目所在地區：蘇州市

一、招標條件

鄭州項目部吳江項目委托物業管理服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌；招標人為光大置業有限公司。本項目已具備招標條件，現以公開招標方式進行采購。

二、項目概況和招標范圍

項目名稱：鄭州項目部吳江項目委托物業管理服務

招標編號：0733-25114392

服務內容：會服、保安、保潔、維修、綠化養護、清掃車司機、安全員、后廚、生產區保潔等，具體詳見招標文件“第三章 采購需求”。

選聘供應商數量：1家。

服務期限：自2026年1月1日至2026年6月30日，共計6個月合同期限起始時間以簽訂合同時間為準，費用結算以最終合同期、實際用工人數據實結算。

服務地點：蘇州，招標人指定地點。

具體內容及要求詳見招標文件“第三章 采購需求”。

招標范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：（001）鄭州項目部吳江項目委托物業管理服務。

最高投標限價（或其計算方法）：詳見招標文件。

三、投標人資格要求

鄭州項目部吳江項目委托物業管理服務的投標人資格能力要求：

1.投標人須在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任的能力，提供營業執照或法人證書復印件并加蓋公章。

2.投標人須具有有效的《食品經營許可證》，提供證書復印件并加蓋公章。

3.投標人有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供距投標截止時間前六個月內任意一個月份的納稅憑據及社保繳納憑證的復印件并加蓋公章（依法免稅或不需要繳納社保的投標人需提供相應文件說明）。

4.投標人須提供投標授權代表的勞動合同及近六個月的社會保險參保證明(須有當地社保部門專用章及投標人公章，勞動合同工作單位名稱須與社會保險參保證明單位名稱一致)。

5.已被光大置業有限公司納入黑名單的供應商的投標，視為無效投標。

6.本項目要求投標人開具增值稅發票，須提供承諾函，格式自擬并加蓋公章。

7.財務要求：提供2024年度由會計師事務所出具的財務審計報告或銀行出具的資信證明（須為2025年1月1日之后開具）。

8.業績要求：2022年9月1日至今（以合同簽訂時間為準）至少具有1個獨立承擔的物業服務項目成功實施案例，須提供合同關鍵頁復印件作為證明材料并加蓋公章，否則不予認可（合同關鍵頁應體現合同名稱、簽訂雙方名稱、簽訂時間、主要服務內容、合同金額以及雙方簽字蓋章，因涉及商業秘密而遮蓋上述主要內容的合同將不被認同）。

9.信譽要求：

1）投標人須承諾在中標后能按本招標文件中《采購需求》的要求提供物業管理服務（提供承諾函，格式自擬并加蓋公章）；

2）投標人在近三年內未發生重大服務質量問題（提供承諾函，格式自擬并加蓋公章）；

3）截至投標截止時間前，投標人被“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體名單的（處罰期尚未屆滿的），不得參與本項目的活動。（本項不需提供證明文件，以資格審查時招標人或招標代理機構網上查詢結果為準，并由招標代理機構留存打印截圖；若查詢結果涉及上述失信情況的，其投標按無效投標處理。）

10.其他要求：

1）本項目不接受聯合體投標，不允許轉包，不允許將部分項目分包；

2）法定代表人或單位負責人為同一人，或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一包組投標或者未劃分包組的同一招標項目投標；

3）以上要求投標人必須同時滿足，所有資質文件必須真實，且與投標人主體一致；

4）投標人提供的投標文件應清晰可辨認，若投標文件中出現不清晰或無法辨認的內容，將可能導致投標無效或被扣減相應分數，由此引發的后果由投標人自行承擔。

四、招標文件的獲取

招標文件發售時間：2025年11月20日9:00至2025年12月10日16：00（北京時間，節假日除外）。

招標文件發售方式：招標文件售價：人民幣500元。線上發售，中招聯合招標采購網（以下簡稱“中招聯合平臺”，網址：www.365trade.com.cn）。（1）本項目接受網上發售、下載電子版招標文件。具體操作流程詳見網站首頁右側幫助中心（圖標為“？”）投標人手冊。（2）凡有意參加的潛在投標人，請前往中招聯合平臺免費注冊，技術支持電話：010-86397110。注冊成功，方可登錄購買招標文件，購買招標文件時需上傳加蓋公章的法定代表人授權委托書（需寫明公司名稱、法定代表人委托授權代表購買XX項目、招標編號為XX、購買包號（如有）的招標文件，并由法定代表人簽字或蓋章，附授權代表身份證復印件/掃描件）。支付成功后可下載電子版招標文件。標書款發票由招標代理機構出具，招標文件下載費發票，由中招聯合公司出具，均可在線申請電子發票。（3）潛在投標人應充分考慮平臺注冊、信息檢查、資料上傳、購買資料審核及確認、購標及費用支付等流程所需的時間，務必在標書發售截止時間半個工作日前完成，否則將無法保證獲取電子版招標文件。招標文件售后不退。未購買招標文件的潛在投標人均無資格參加投標。

五、投標文件的提交

投標截止時間：2025年12月11日上午9：30（北京時間）

提交地點：北京市朝陽區東三環中路59號樓京城機電大廈17層1702會議室

六、開標時間及地點

開標時間：2025年12月11日上午9：30（北京時間）

開標地點：北京市朝陽區東三環中路59號樓京城機電大廈17層1702會議室

七、聯系方式

招標人：光大置業有限公司

招標人地址：北京市西城區復興門外大街6號

項目聯系人：孟潔

聯系方式：010-68560609

招標代理機構：中信國際招標有限公司

項目聯系人：李晴、錢柏丞

聯系方式：010-87945198-550、196

Email：liqing@ck.citic.com或qianbc@ck.citic.com

聯系地址：北京市朝陽區東三環中路59號樓京城機電大廈17層1710室

八、公告發布媒介

本次招標公告在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）網站上發布。對于因其他網站轉載并發布的非完整版或修改版公告，而導致誤報名或無效報名的情形，招標人及招標代理機構不予承擔責任。

九、有關本項目的投訴和舉報請打撥打以下電話：

光大置業有限公司：010-68567962

（周一至周五：9：00-11：30，13：30-17：00）

您所遇到的問題將會及時妥善地得到處理。