光大置業(yè)有限公司上地項目部選取工程人員委托服務供應商詢價公告（三次）

光大置業(yè)有限公司上地項目部選取工程人員委托服務供應商，因上一次公告后，有效報名單位不足三家，現(xiàn)進行重新公告，歡迎符合資質條件的供應商參與報價。具體公告事宜如下：

一、采購項目名稱：上地項目部選取工程人員委托服務供應商項目

二、采購方式：公開詢價采購

三、采購內容：工程人員委托服務（綜合維修工3人）

四、資質要求：

1.供應商應具有獨立承擔民事責任能力的法人公司或其分支機構，同一法人公司只允許一家分支機構參加詢價（如多家分支機構參加詢價的，響應均無效）。

2.供應商應為在中華人民共和國境內注冊的法人公司或其分支機構。供應商須提供合格有效的營業(yè)執(zhí)照復印件。

3.若供應商為法人公司的，供應商必須提供法定代表人對供應商代表的授權書復印件；若為分支機構的，供應商必須提供分支機構負責人對供應商代表的授權書復印件；供應商須提供供應商法定代表人（單位負責人）及供應商代表的有效身份證復印件；并注明聯(lián)系方式及郵箱；

4.供應商注冊時間不少于一年，具有相關資質，資本金不得低于10萬元（存續(xù)期均不得低于一年）。若供應商為分支機構的，須提供總公司營業(yè)執(zhí)照（復印件）；

5.投標人須為未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體記錄名單，以及未被中國政府采購網（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。報價供應商應分別提供以上名單查詢結果截圖，并加蓋公章；

6.供應商須提供至少1個物業(yè)工程人員服務案例（提供合同首頁、服務內容頁及蓋章頁）；

7.已被我司納入黑名單的供應商，均視為無效報價；

8.供應商須能夠提供增值稅專用發(fā)票，提供承諾函，并加蓋公章；

9.供應商需提供股權關系或投資人信息證明材料，并加蓋公章。供應商為分支機構的，須提供提供總公司股權關系或投資人信息證明材料；

10.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加投標；為本項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的投標人，不得再參加本次采購項目；

11.不接受聯(lián)合體投標，不得以任何形式轉包（需提供承諾函并加蓋公章）；

12.具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力的證明材料或承諾函；

13.投標人須在以往采購項目中沒有欺騙、欺詐的行為或不良記錄（需提供承諾函并加蓋公章）；

14.提供“我單位存在關聯(lián)關系的其他法人單位信息聲明函”（詳見附件2）

以上文件均需提供加蓋公章的復印件（必須為清晰的PDF版，因字跡模糊或文件為圖片格式，將視為無效響應文件；通過郵箱遞交的響應文件，須掃描為一個文件，且文件名為項目名稱+響應單位名稱）。

五、重新發(fā)起詢價的情形

1.有效響應單位不足三家，無法滿足招標數(shù)量要求的；

2.發(fā)現(xiàn)響應單位相互串通投標的；

3.響應單位以他人名義投標或以其他方式弄虛作假，騙取中標的；

4.響應單位以向集采委成員行賄的手段謀取中標的；

5.所有響應單位報價均高出我司預算（預算在詢價公告前，已由公司批準，但不向外公布）的。

六、項目實施具體要求：

（一）項目簡介

物業(yè)名稱：上地項目部

物業(yè)類型：其他類型物業(yè)

坐落位置：北京市海淀區(qū)上地東路(上地信息產業(yè)基地北九區(qū)商務樓C座)，總建筑面積為22056.3㎡。

（二）人員及費用

人員配置及工作時間：

1、人員配置情況：項目配置綜合維修工3人。

2、費用構成：員工工資、各類法定社會保險、員工福利費、節(jié)日補貼費、加班費、獎金激勵、通訊補貼以及交通補貼等。

4、服務期限：2025年10月1日至2025年12月31日。

   （三）人員要求

所有人員必須遵守國家的法律、法規(guī)及甲方的各項規(guī)章制度；具有良好素養(yǎng)和上崗資質，無不良記錄及嗜好，愛崗敬業(yè)、工作勤快，禮貌待人、和藹處事，相貌端正、著裝統(tǒng)一，身體健康。

保持良好上崗儀態(tài)，做到文明禮貌工作，能夠較快熟悉人員及辦公環(huán)境，工作人員上崗時必須遵守“五不”，即不喝酒，不抽煙，不擅離工作崗位，不遲到早退，不做與工作無關的事。

綜合維修工需持有高壓電工證。

（四）服務內容：

1.協(xié)助做好與業(yè)主方及外單位溝通協(xié)調，落實業(yè)主方對物業(yè)管理業(yè)務和服務方面的各項要求，管理好物業(yè)服務團隊。

2.提供水、電、設備、家具、安全等設施設備維保、管理工作；提供換熱站、電梯等看守、養(yǎng)護工作。

3.公共電氣設施設施維護、應急故障處理、電氣安全管理、工區(qū)電氣維修等工作。

七、其他事項

1、成交供應商應對服務范圍內各項工作建立良好的檔案管理系統(tǒng)，包括設備設施維修管理檔案、投訴處理資料及其他資料等。

2、成交供應商應根據(jù)實際情況，定期對公共設備進行巡檢，防止管道閥門出現(xiàn)跑冒滴漏等。

3、人員配置中所要求的服務人員，成交供應商應按照國家勞動法規(guī)定聘用員工，且服務人員到手工資不得低于北京市最低工資標準并繳納五項保險且繳納基數(shù)不得低于北京市最低基數(shù)（人員報價需含人員工資、法定社會五項保險、法定節(jié)假日加班費、服裝費、福利費及相關補貼）。人員工資由成交供應商按標準及時發(fā)放，如有不按標準發(fā)放或因拖欠工資導致出現(xiàn)上訪等不良影響的，采購人有權扣除相應款項或終止合同。

4、服務范圍包含但不限于以上要求，成交供應商還應根據(jù)采購人需求配合做好其他臨時性服務工作。遇有特殊的專業(yè)性維修、登高作業(yè)以及其他臨時或突發(fā)性工作時，成交供應商可以臨時調劑或調用本單位具有相應資質的人員及時提供現(xiàn)場服務。相關費用包含在報價中，不再另計。

5、在合同期內，物管項目有增加或減少時，雙方可依實際情況進行調整，其費用不能超出中標價格。

6、成交供應商應提供用工人員的履歷證明材料、健康證明和無犯罪記錄證明，對于在合同期間發(fā)生的勞動工資糾紛、工傷事故、意外傷害、刑事案件等全部問題，由成交供應商承擔全部法律和民事經濟責任。

7、工作人員熟悉現(xiàn)場各種（類）設施設備的使用方法，掌握突發(fā)事件的應急處理流程。協(xié)助采購人建立各項應急預案，及時應對并妥善處理突發(fā)事故。

8、成交供應商應向采購人提供派駐工作人員的基本信息，包括姓名、年齡、電話、崗位安排、職業(yè)資格等，并將其身份證、健康證、職業(yè)資格證復印件和無犯罪證明報采購人備案。當工作人員調整時，應將新調入人員的上述資料報采購人備案，經采購人同意后方可上崗。

9、嚴格遵守采購單位的各項規(guī)章制度及安全生產要求，確保項目全年不發(fā)生安全生產事故，不因工作失職或個人疏忽造成火災、電力安全、盜竊事件等安全事故的發(fā)生。因成交供應商工作人員因失職或個人疏忽造成火災、電力安全、盜竊事件等安全事故給采購人造成損失的，費用由成交供應商承擔。

供應商成交后根據(jù)采購人實際需求必須滿足上述服務要求的全部內容，相關費用已包含在響應報價中，成交后不再另行計取，成交供應商不得以以上內容響應未承諾、未響應等任何理由拒絕提供相關服務。

八、響應文件遞交：

1.響應文件遞交時間：2025年10月27日17時，逾期不予受理；

2.響應文件遞交方式：郵件（蓋章掃描版）或快遞郵寄方式或交予公司集中采購辦公室（響應文件內容較多時，建議郵寄或現(xiàn)場遞交）；

3.響應文件為含稅價（報價為單一總價，后附方案及價格明細表，格式自擬，具體結算時間以合同簽訂時間為準）；

4.遞交響應文件的投標人均視為已知悉本詢價文件，并完全響應本詢價公告內容（此詢價文件需作為報價單的一部分，提供網頁截圖并加蓋公章）；

5.響應文件需標明投標單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式（電話及郵箱）；

6.本公告所列要求均需在響應文件中進行有效響應，任何不符合要求的響應文件均視為無效報價。

九、聯(lián)系方式：

招標人：光大置業(yè)有限公司

地址：北京市西城區(qū)復興門外大街6號

聯(lián)系人：袁依明

聯(lián)系電話：68561330

郵箱：zhaocai@cere.cc

監(jiān)督電話：68567962

附件1：

報價明細表（模板）

附件2：

我單位存在關聯(lián)關系的其他法人單位信息聲明函

聲明函

致：光大置業(yè)有限公司

與我單位存在“單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系、高管互相掛職”的其他法人單位信息如下(如有，不論其是否參加同一合同項下的采購活動均須填寫):

上述聲明真實有效，否則我方負全部責任。       

承諾人：                       （公章）       

                                 日期：     年    月    日

說明:供應商承諾不實的，依據(jù)《政府采購法》第七十七條“提供虛假材料謀取中標成交的”有關規(guī)定予以處理。