光大置業有限公司陶然亭項目部選取委托保潔、工程及生活垃圾轉運服務供應商工作，第一次公告后，因有效報名單位不足三家，現進行二次公告，歡迎符合資質條件的供應商參與報價。具體公告事宜如下：

一、采購項目名稱：光大置業有限公司陶然亭項目部委托委托保潔、工程及生活垃圾轉運服務

二、采購方式：公開詢價采購

三、采購內容：陶然亭項目部委托保潔、工程及生活垃圾轉運服務，保潔人員6人，工程人員4人以及生活垃圾轉運服務

四、資質要求：

1.供應商須在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任的能力，提供法人或其他組織的營業執照等證明文件；

2.供應商注冊時間不少于5年，資本金不得低于300萬元（存續期均不得低于一年）；

3.供應商須提供法人及授權委托人證明文件（格式自擬，含法人及授權委托人的身份證復印件），并注明聯系方式及郵箱；

4.投標人須為未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體記錄名單，以及未被中國政府采購網（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。報價供應商應分別提供以上名單查詢結果截圖，并加蓋公章；

5.供應商須提供三個2021年后簽訂的2.5萬㎡以上的公建類項目物業服務案例（合同首頁、服務內容頁及蓋章頁）；

6.有依法繳納稅收的良好記錄，提供距投標時間六個月內任意一個月份的納稅憑據復印件加蓋公章（依法免稅的應提供相應文件說明）；

7.供應商須提供授權代表勞動合同及授權代表近六個月的社會保險參保證明（須有當地社保部門專用章及報價單位公章，勞動合同工作單位名稱須與社會保險參保證明單位名稱一致）；

8.供應商需具備有效期內的質量管理體系認證證書、環境體系認證證書、職業健康安全管理體系認證證書（需提供復印件并加蓋公章，并須同時提供在全國認證認可信息公共服務平臺（http://cx.cnca.cn）對體系證書的信息查詢截圖作為評審依據）；

9.已被我司納入黑名單的供應商，均視為無效報價；

10.供應商須能夠提供增值稅專用發票，寫明稅率，提供承諾函，并加蓋公章；

11.供應商需提供股權關系或投資人信息證明材料，并加蓋公章。供應商為分支機構的，須提供提供總公司股權關系或投資人信息證明材料；

12.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加投標；為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的投標人，不得再參加本次采購項目；

13.不接受聯合體投標，不得以任何形式轉包（需提供承諾函并加蓋公章）；

14.具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料或承諾函；

15.投標人須在以往采購項目中沒有欺騙、欺詐的行為或不良記錄（需提供承諾函并加蓋公章）；

以上文件均需提供加蓋公章的復印件（必須為清晰的PDF版，因字跡模糊或文件為圖片格式，將視為無效響應文件；通過郵箱遞交的響應文件，須掃描為一個文件，且文件名為項目名稱+響應單位名稱）。

五、重新發起詢價的情形：

1.有效響應單位不足三家，無法滿足招標數量要求的；

2.發現響應單位相互串通投標的；

3.響應單位以他人名義投標或以其他方式弄虛作假，騙取中標的；

4.響應單位以向集采委成員行賄的手段謀取中標的；

5.所有響應單位報價均高出我司預算（預算在詢價公告前，已由公司批準，但不向外公布）的。

六、 項目實施具體要求：

1.項目概況：

陶然亭項目部主要服務光大銀行陶然亭辦公樓，設有工程、保潔、保安三部門。工程部主要負責辦公樓日常維修、計劃維修、日常考核管理，安排預算采購、設備日常維護管理；負責完成辦公樓內的施工管理及施工方案的制定、落實；負責與業主、施工方的協調。保潔部主要負責辦公樓內各層、外圍、餐廳、衛生間及其他位置的每日集中清潔工作，以及垃圾分類工作。

（1）項目建設地點及面積：西城區右安門東街1號光大銀行陶然亭辦公樓，該大樓總建筑面積約3423.1平方米；共有6層，地上4層，地下2層；其中1-4層為客戶辦公區域，地下為庫房、物業人員辦公室、消防泵房與空調機房。

（2）服務期限：2025年1月1日至2025年12月31日

2.人員配置及要求：①、保潔人員6人，工程人員4人

②、生活垃圾轉運服務1800元/月（由乙方提供車輛、人員等以全包的方式進行生活垃圾轉運服務）

報價需包括以下內容：包含基本工資、崗位工資、各項保險、福利費、節日費、置裝費、餐費、獎金、通訊費、交通費、生活垃圾轉運費1800元/月。

3.崗位職責及服務標準：

保潔員崗位職責

1.每天對辦公室進行清潔，嚴格依據《清潔標準》操作，確保辦公區域的環境清潔衛生。

2.態度認真，主動完成職責范圍內的工作以及領班布置的其他任務。

3.在工作時，禁止對辦公區域物品隨意翻動，不得不經允許翻閱辦公文件，整理柜子需得到領班的允許。

4.不經允許不得隨意拿走辦公區域物品，不經允許不得使用辦公區域工具，不得在辦公區域做與工作無關的事。

5.不能在同事間隨意泄露辦公區域文件以及其他工作。

6.工作過程中，應虛心接受領班及主管意見，不得與領班及主管發生沖突。

工程強電技工崗位職責

（1）做好本班各種質量信息的記錄、反饋。

（2）對日常工作進行自檢和互檢，做好標識。

（3）堅守工作崗位，按規定著裝并佩戴工作證，儀表端莊，精神飽滿，熱情為客戶服務。

（4）管理好各種用電設備，確保正常運行，保證用電設備每天都處于最佳狀態，為客戶創造良好的工作環境。

（5）負責各項設備及管線的保養和維修，每天必須進行日常的清潔、保養和巡視檢查，并做好保養記錄。

（6）發現用電設備運轉過程中的異常現象，要立即報告上級，對突發性故障應以最快時間修復，減少對客戶工作的影響。

（7）堅持修舊利廢，控制能源降低消耗，降低成本，提高效益。

（8）講文明、有禮貌、接受監督，客戶投訴立即解決，重大問題立即向上級報告。

（9）服從領導安排的各項工作。

工程綜合維修工崗位職責

（1）負責大廈內建筑、幕墻玻璃、裝飾設施、辦公桌椅、五金配件及固定陳列設施的正常維護、修理及保養等工作。

（2）對大廈的土建設施和公共區域的墻面、吊頂及地面、門窗定期巡視檢查，發現問題及時解決。

（3）對大廈外的庭院地面、石材、臺階應做到發現問題及時報告主管或領班，并做好配合修復的工作。

（4）對修繕過的鋼、木門窗、辦公桌椅應做到開啟靈活，結合牢固、五金齊全。

（5）維修人員接到報修后5—10分鐘到現場，如問題不能現場解決需向報修人做出合理理解。一般維修不過夜。設備維修合格率100%。

（6）對樓內的施工單位督促施工前簽訂施工協議，并按規范監督檢查施工單位的施工過程。

（7）完成上級領導交給的其它工作。

服務標準：

（1）垃圾轉運：將光大銀行陶然亭辦公樓所產生的生活垃圾運至甲方指定的垃圾處理站；乙方應按照雙方商定的轉運車輛、設備/人員配置為甲方提供優質的服務，使本項目保持良好的清潔衛生狀態；乙方在垃圾轉運過程中應做到安全、有序，自覺遵守管理制度；方轉運時需保證轉運車輛及容器保持封閉、無遺撒、外觀清潔、無異味。

（2）保潔：所有區域均應保持現場衛生干凈整潔，地面無灰塵、無垃圾、無雜物、無腳印，墻面、頂面無灰塵、無印漬、干凈整潔等；

（3）工程：嚴格執行甲方確定的服務制度、操作標準、安全規定等，熟悉各自崗位職責和安全生產制度，具有專業的技術知識和實踐經驗，能夠熟練掌握各類設施設備的運行、維護和維修技能。

七、其他：

1.建立健全各項管理制度、各崗位工作標準，并制定具體的落實措施和考核辦法。

2.專業技術人員須持證上崗。

3.如產生加值班費用，根據具體時間按照北京市社保局發布的加班標準另行支付，所產生的服務費用根據服務人員人數據實結算。

八、響應文件遞交：

1.響應文件遞交時間：2024年12月4日17時，逾期不予受理；

2.響應文件遞交方式：郵件(蓋章掃描版)或快遞郵寄方式 或交予公司集中采購辦公室(響應文件內容較多時，建議郵寄或現場遞交);

3.響應文件為含稅價及不含稅價(報價為單一總價，后附方案及價格明細表，格式自擬，具體結算時間以合同簽訂時間為準);

4.遞交響應文件的投標人均視為已知悉本詢價文件，并完全響應本詢價公告內容(此詢價文件需作為報價單的一部分，提供網頁截圖并加蓋公章);

5.響應文件需標明投標單位聯系人及聯系方式(電話及郵箱)；

6.本公告所列要求均需在響應文件中進行有效響應，任何不符合要求的響應文件均視為無效報價；

7.本項目采用合理低價法確定最終供應商，即在滿足商務資質要求的前提下，詢價內容中所有涵蓋項目，稅率相同的按含稅總價進行比價，總價最低者為成交單位；稅率不同的按不含稅總價進行比價，總價最低者為成交單位。

九、聯系方式：

招標人：光大置業有限公司

地址：北京市西城區復興門外大街6號

聯系人：孟潔

聯系電話：68560609

郵箱：zhaocai@cere.cc

監督電話：68561329

參考格式文件

報價明細表一：

分項報價表

人員報價明細表二：

人員費用明細表

備注：1.報價保留二位小數位數,精確到元。

2.表格內所列項不得刪減，可做補充。