光大置業光大中心及陶然亭辦公樓選取消防設施維修保養服務供應商詢價公告

光大置業有限公司光大中心及陶然亭辦公樓選取消防設施維修保養服務供應商，現進行公告，歡迎符合資質條件的供應商參與報價。具體公告事宜如下：

一、采購項目名稱：光大中心及陶然亭辦公樓選取消防設施                       維修保養服務商項目

二、采購方式：公開詢價采購

三、采購內容：消防設施維修保養

四、資質要求：

1.供應商須在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任的能力，提供法人或其他組織的營業執照等證明文件；

2.供應商注冊時間不少于五年，資本金不得低于1000萬元（存續期均不得低于一年）；

3.供應商須提供法人及授權委托人證明文件（格式自擬，含法人及授權委托人的身份證復印件），并注明聯系方式及郵箱；

4.投標人須為未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體記錄名單，以及未被中國政府采購網（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。報價供應商應分別提供以上名單查詢結果截圖，并加蓋公章；

5.供應商須提供至少3個消防設施維修保養服務案例且其中至少有2個為10萬平以上項目（提供合同首頁、服務內容頁及蓋章頁）；

6.有依法繳納稅收的良好記錄，提供距投標時間六個月內任意一個月份的依法繳納稅收的憑據復印件加蓋公章（依法免稅的應提供相應文件說明）；

7.報價單位須提供授權代表勞動合同及授權代表近六個月的社會保險參保證明（須有當地社保部門專用章，及報價單位公章，勞動合同工作單位名稱須與社會保險參保證明單位名稱一致）

8.已被我司納入黑名單的供應商，均視為無效報價；

9.供應商須能夠提供增值稅專用發票，提供承諾函，并加蓋公章；

10.供應商需提供股權關系或投資人信息證明材料，并加蓋公章。供應商為分支機構的，須提供提供總公司股權關系或投資人信息證明材料；

11.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加投標；為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的投標人，不得再參加本次采購項目；

12.不接受聯合體投標，不得以任何形式轉包（需提供承諾函并加蓋公章）；

13.具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料或承諾函；

14.投標人須在以往采購項目中沒有欺騙、欺詐的行為或不良記錄（需提供承諾函并加蓋公章）；

    15.為保障服務質量，成交單位須在簽訂服務合同后向我司繳納合同款的10%作為履約保障金（合同結束后，如無任何扣款，我司將在30個工作日內，無息退回履約保證金），報價單位在報價文件中提供承諾函并加蓋公章，承諾函主要內容應包括但不限于：承諾在合同簽訂后十五個工作日內，向甲方繳納合同款的10%作為履約保障金，協調好與屬地相關部門關系，因不符合規范等原因的罰款從保證金內扣除，罰款金額大于保障金，從合同款扣除。

以上文件均需提供加蓋公章的復印件（必須為清晰的PDF版，因字跡模糊或文件為圖片格式，將視為無效響應文件；通過郵箱遞交的響應文件，須掃描為一個文件，且文件名為項目名稱+響應單位名稱）。

五、重新發起詢價的情形

1.有效響應單位不足三家，無法滿足招標數量要求的；

2.發現響應單位相互串通投標的；

3.響應單位以他人名義投標或以其他方式弄虛作假，騙取中標的；

4.響應單位以向集采委成員行賄的手段謀取中標的；

5.所有響應單位報價均高出我司預算（預算在詢價公告前，已由公司批準，但不向外公布）的。

六、項目實施具體要求：

1.項目概況：

（1）項目建設地點：

光大中心項目部：北京市西城區太平橋大街25號

陶然亭辦公樓項目：北京市西城區右安門東街1號

（2）服務面積：光大中心項目部98713㎡；陶然亭辦公樓項目3423.1㎡

（3）服務范圍：光大中心及光大銀行陶然亭辦公樓消防設施維修保養服務

2.服務時間：2025年1月1日至 12月31日

3.消防設備設施維修保養內容：

（1）消防報警系統：感煙探測器、感溫探測器、氣體探測器、手動報警器、報警控制主機、終端圖文顯示。

（2）氣體滅火系統：氣體噴頭、氣瓶瓶頭閥、氣體分配閥、匯流管、壓力表、警鈴、警笛、放氣指示燈、邏輯控制器、氣瓶啟動裝置、遠程啟動裝置、緊急啟動裝置、緊急制動裝置。

（3）水噴淋滅火系統：噴灑頭、濕式報警閥、水流指示計、消防泵、穩壓泵、水泵結合器、壓力開關、壓力表、泄水閥、控制信號及返回信號顯示。

（4）聯動控制系統：消防聯動控制臺、消防專用電源、消防泵聯動、噴淋泵聯動、排送風聯動、防排煙聯動、消防電梯聯動控制、氣體滅火聯動、防火門聯動、防火卷簾門聯動、非消防電源強切、控制信號及返回信號顯示。

（5）防排煙系統：防火閥、排煙閥、送風機、排煙機、控制信號及返回信號顯示。

（6）消防栓系統：室內消火栓、室外消防栓、接合器檢測。

（7）消防廣播系統：擴音機、喇叭、自動播音、插孔通訊電話。

（8）防火卷簾門系統。

（9）灶臺滅火系統。

（10）燃氣報警系統。

（11）消防水池液位報警。

（12）電氣火災報警系統。

4.維修保養服務方式：

（1）定期系統保養檢測服務：

乙方向甲方提交工作計劃表（每月、季度綜合測試、半年全面測試），工作計劃經甲方確認后，乙方即開始按計劃內容安排具體實施并做出相應的詳細檢查文字報告，并上傳（每月、季度綜合測試報告、半年全面測試總結報告），并加蓋公章及負責人簽名。

（2）突發性故障的緊急服務：

當消防系統出現突發性故障，乙方駐場人員第一時間處理，如無法解決，技術支持人員，須在2小時內到達現場處理，盡快排除故障。系統設備壞損需更換時，單件在500.00元人民幣以下的設備及配件由維保方免費提供。

（3）維保單位應認真按照國家技術標準消防技術規范《火災自動報警系統施工及驗收規范》 GB50166-2019、《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》GB50261-2017、《氣體滅火系統施工及驗收規范》GB50263-2007的要求進行維修保養服務工作，隨時接受甲方的檢查監督，保證消防系統運行正常。

（4）維保單位消防維保人員，必須有專業證書，持證上崗，若發現維保人員沒有經過甲方允許而私自動用消防設施，或故意將能夠繼續正常使用的消防等設施設備損壞，發現一次，扣除維保費兩萬元，立即解除合同；同時給甲方造成的后果均由乙方承擔，情節嚴重的將追究相關責任。對樓內的消防系統進行維修保養后，需提交工作報告由甲方審核查驗，驗收不合格的，維保負責返工至合格為止。

七、特別說明：

每年預繳合同款的10%作為履約保障金。協調好與屬地相關部門關系，因不符合規范等原因的罰款從保證金內扣除，罰款金額大于保障金，從合同款扣除。配備兩名駐場應急維修人員，及配合樓內裝修改造工程的消防改造施工、上報、驗收。

八、響應文件遞交：

1.響應文件遞交時間：2024年12月2日17時，逾期不予受理；

2.響應文件遞交方式：郵件（蓋章掃描版）或快遞郵寄方式或交予公司大額采購辦公室（響應文件內容較多時，建議郵寄或現場遞交）；

3.響應文件為含稅價（報價為單一總價，后附方案及價格明細表，格式自擬，具體結算時間以合同簽訂時間為準）；

4.遞交響應文件的投標人均視為已知悉本詢價文件，并完全響應本詢價公告內容（此詢價文件需作為報價單的一部分，提供網頁截圖并加蓋公章）；

5.響應文件需標明投標單位聯系人及聯系方式（電話及郵箱）；

6.本公告所列要求均需在響應文件中進行有效響應，任何不符合要求的響應文件均視為無效報價。

九、聯系方式：

招標人：光大置業有限公司

地址：北京市西城區復興門外大街6號

聯系人：袁依明

聯系電話：68561330/68560609

郵箱：zhaocai@cere.cc

監督電話：68561329

附件1：

報價明細表（模板）

備注：該報價包含項目實施具體要求中所有服務內容以及兩名駐場應急維修人員相應費用；