光大置業有限公司光大理財北京聯絡點項目選取委托物業服務供應商工作，歡迎符合資質條件的供應商參與報價。具體公告事宜如下：

一、采購項目名稱：光大置業有限公司光大理財北京聯絡點委托物業服務項目

二、采購方式：公開詢價采購

三、采購內容：光大置業有限公司光大理財北京聯絡點項目委托物業服務，服務時間：2024年12月1日至2025年8月31日

四、資質要求

1. 供應商須在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任的能力，提供法人或其他組織的營業執照等證明文件；

   2.供應商注冊時間不少于3年，資本金不得低于500萬元（存續期均不得低于一年），若供應商為分支機構的，須提供總公司營業執照（復印件）；

3.供應商須提供法人及授權委托人證明文件（格式自擬，含法人及授權委托人的身份證復印件），并注明聯系方式及郵箱；

4.投標人須為未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體記錄名單，以及未被中國政府采購（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。報價供應商應分別提供以上名單查詢結果截圖，并加蓋公章；

5.業績要求：供應商須提供自2021年1月1日起至投標截止日（以合同中服務時間為準）不少于1個物業服務案例，提供合同首頁、服務內容頁及蓋章頁；

6.有依法繳納稅收的良好記錄，提供距投標時間六個月內任意一個月份的依法繳納稅收憑據復印件加蓋公章（依法免稅的應提供相應文件說明）；

7.供應商須提供授權代表勞動合同及授權代表近六個月的社會保險參保證明（須有當地社保部門專用章，及報價單位公章，勞動合同工作單位名稱須與社會保險參保證明單位名稱一致）；

8.供應商須能夠提供增值稅專用發票，提供承諾函，并加蓋公章；

9.供應商需提供股權關系或投資人信息證明材料，并加蓋公章。供應商為分支機構的，須提供總公司股權關系或投資人證明材料；

10.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加投標；為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的投標人，不得再參加本次采購項目；

11.不接受聯合體投標，不得以任何形式轉包（需提供承諾函并加蓋公章）；

12.具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料或承諾函；

13.已被我司納入黑名單的供應商，均視為無效報價；

14.供應商須在以往采購項目中沒有欺騙、欺詐的行為或不良記錄（需提供承諾函并加蓋公章）；

以上文件均需提供加蓋公章的復印件（必須為清晰的PDF版，因字跡模糊或文件為圖片格式，將視為無效響應文件；通過郵箱遞交的響應文件，須掃描為一個文件）。

五、重新發起詢價的情形

1.有效響應單位不足三家，無法滿足招標數量要求的；

2.發現響應單位相互串通投標的；

3.響應單位以他人名義投標或以其他方式弄虛作假，騙取中標的；

4.響應單位以向集采委成員行賄的手段謀取中標的；

5.所有響應單位報價均高出我司預算（預算在詢價公告前，已由公司批準，但不向外公布）的。

六、項目實施具體要求

1.項目簡介

①物業名稱：光大理財北京聯絡點物業服務項目。

②物業類型：商務辦公樓宇。

③坐落位置：北京市西城區國際金融中心11號。

④范圍：北京市西城區國際金融中心11號內11層和24層。物業情況：辦公樓11、24層，其中，11層建筑面積為1737.63㎡，24層建筑面積為1559.95㎡，共計3297.58㎡。

2.人員配置與服務內容

①項目主管1名：負責11層和24層物業日常管理工作，包括質量檢查、工作布置、監督整改等。

②前臺人員3名：負責11層和24層業主接待、投訴報修受理、滿意度調查等。

③保潔員3名：負責11層和24層的清潔衛生服務，包括會議室、辦公室、公共區域等。

④工程人員1名：負責11層和24層設施設備的日常運行維護和工程維修服務。

3.服務時間

服務時間為2024年12月1日至2025年8月31日。

4.費用包含內容

基本工資、各項保險、稅費、管理費、物料費（包含垃圾袋、毛巾、橡膠手套、洗衣粉、去污粉、竹夾子、刮子、水桶等保潔日常使用工具及消耗品）。

5.技術需求

①項目主管需大學以上文化，年齡不超過45歲，工作時間為工作日，早8:30至晚18:00。

②前臺人員需高中以上文化，年齡不超過35歲，身高165cm以上，工作時間為工作日，早8:00至晚18:00。

③保潔員年齡不超過50歲，相貌端正，身體健康，工作時間為工作日，早7:30至晚18:00。

④工程人員需高中以上文化，年齡不超過45歲，具有低壓電工證，工作時間為工作日，早8:30至晚18:00。

6.特別說明

①根據合同規定，供應商安排的上崗人員若符合參加社會保險的條件，則必須為其繳納社會保險。若存在上崗人員應繳未繳社會保險的情況，我方將從服務費中扣除相應未繳費用，以確保所有符合條件的員工都能享受到應有的社會保障。

②所有上崗人員必須嚴格遵守光大中心項目部的實際通知要求進行上崗工作。供應商不得在未得到我方明確通知的情況下，擅自安排人員到崗。此舉旨在確保人員安排的有序性和工作的順利進行。

③若供應商所安排的人員在工作中表現出不能勝任、條件不符或其他需要更換的情況，供應商應無條件地按照我方的要求，在五個工作日內完成人員的更換工作。此舉旨在保證項目工作的高效和質量，確保項目順利進行。

④外包服務費用將按照每季度進行支付。同時，供應商必須確保每月按時發放人員工資，不得有任何拖欠行為。若因拖欠工資導致影響我方工作，供應商將承擔由此產生的相關責任以及由此造成的損失。此舉旨在保障外包人員的合法權益，確保工作的順利進行。

⑤若外包人員在工作中出現任何勞務糾紛、違規操作、身體疾病等情況，所產生的責任與相應損失均由供應商全額承擔。此舉旨在明確責任歸屬，確保我方在合作過程中不會因供應商的管理不善而受到影響。

七、其他事項

1、乙方應按協議規定的服務項目、服務范圍、服務標準，嚴格認真做好服務工作。

2、乙方不得將管理項目轉包給無資質能力的第三方進行管理；一經發現，甲方有權解除合同，并追究乙方責任。

八、響應文件遞交

1.響應文件遞交時間：2024年11月25日17時，逾期不予受理；

2.響應文件遞交方式：郵件(蓋章掃描版)或快遞郵寄方式 或交予公司集中采購辦公室(響應文件內容較多時，建議郵寄或現場遞交);

3.響應文件報價為單一總價(標明含稅價，不含稅價及稅率，后附方案及價格明細表，合同期限起始時間以簽訂合同時間為準，費用結算以最終合同期、實際用工人數據實結算);

4.遞交響應文件的投標人均視為已知悉本詢價文件，并完全響應本詢價公告內容(此詢價文件需作為報價單的一部分，提供網頁截圖并加蓋公章);

5.響應文件需標明投標單位聯系人及聯系方式(電話及郵箱)；

6.本公告所列要求均需在響應文件中進行有效響應，任何不符合要求的響應文件均視為無效報價；

7.本項目采用合理低價法確定最終供應商，即在滿足商務資質要求的前提下，詢價內容中所有涵蓋項目，稅率相同的按含稅總價進行比價，總價最低者為成交單位；稅率不同的按不含稅總價進行比價，總價最低者為成交單位。

九、聯系方式

招標人：光大置業有限公司

地址：北京市西城區復興門外大街6號

聯系人：王李美

聯系電話：68560609

郵箱：zhaocai@cere.cc

監督電話：68561329

參考格式文件

報價明細表一：

分項報價表           

                         （元）

人員費用明細表二：

人員費用明細表