光大置業有限公司光大中心項目選取委托外墻清洗服務供應商工作，歡迎符合資質條件的供應商參與報價。具體公告事宜如下：

一、采購項目名稱：光大置業有限公司光大中心委托外墻清洗服務項目

二、采購方式：公開詢價采購

三、采購內容：光大置業有限公司光大中心項目委托外墻清洗服務，服務時間：2025年1月1日至2025年12月31日\

四、資質要求

1. 供應商須在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任的能力，提供法人或其他組織的營業執照等證明文件；

  2.供應商注冊時間不少于3年，資本金不得低于200萬（存續期均不得低于一年），若供應商為分支機構的，須提供總公司營業執照（復印件）；

3.供應商須提供法人及授權委托人證明文件（格式自擬，含法人及授權委托人的身份證復印件），并注明聯系方式及郵箱；

4.投標人須為未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體記錄名單，以及未被中國政府采購（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。報價供應商應分別提供以上名單查詢結果截圖，并加蓋公章；

5.業績要求：供應商須提供自2024年1月1日起至投標截止日（以合同中服務時間為準）至少1個清洗面積5萬平米以上的外墻清洗類服務案例，提供合同首頁、服務內容頁及蓋章頁；

6.有依法繳納稅收的良好記錄，提供距投標時間六個月內任意一個月份的依法繳納稅收憑據復印件加蓋公章（依法免稅的應提供相應文件說明）；

7.供應商須提供授權代表勞動合同及授權代表近六個月的社會保險參保證明（須有當地社保部門專用章，及報價單位公章，勞動合同工作單位名稱須與社會保險參保證明單位名稱一致）；

8.供應商須能夠提供稅率為6%的增值稅專用發票，提供承諾函，并加蓋公章；

9.供應商需提供股權關系或投資人信息證明材料，并加蓋公章。供應商為分支機構的，須提供總公司股權關系或投資人證明材料；

10.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加投標；為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的投標人，不得再參加本次采購項目；

11.不接受聯合體投標，不得以任何形式轉包（需提供承諾函并加蓋公章）；

12.具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料或承諾函；

13.已被我司納入黑名單的供應商，均視為無效報價；

14.供應商須在以往采購項目中沒有欺騙、欺詐的行為或不良記錄（需提供承諾函并加蓋公章）；

15.供應商須取得中國職業安全健康協會高空服務業分會下發的《高空清洗懸吊作業企業安全生產證書》；

16.供應商須安排的施工人員需全部具備高空作業證（由中華人民共和國應急管理部監制的《中華人民共和國特種作業證》），提供承諾函并加蓋公章，在施工前將全部人員高空作業證提供給我司光大中心項目部負責人，如不能提供我司有權終止合同；

17.供應商須具備雇主責任險、安全生產責任險、公共責任險（第三方商業財產險），提供承諾函并加蓋公章，施工前將保險單原件提供給我司光大中心項目部負責人，如不能提供我司有權終止合同；

18.為保障清洗質量，成交單位須在簽訂清洗服務合同后向我司繳納40000元（大寫：肆萬元整）履約保證金（最后一次清洗服務后，如無任何扣款，我司將在30個工作日內，無息退回履約保證金），報價單位在報價文件中提供承諾函并加蓋公章，承諾函主要內容應包括但不限于：承諾在合同簽訂后十五個工作日內，向甲方繳納40000元（大寫：肆萬元整）履約保證金，用于外墻清洗過程中各類風險的賠償金、罰金等支出，履約保證金無法覆蓋部分，從服務費中扣除。

以上文件均需提供加蓋公章的復印件（必須為清晰的PDF版，因字跡模糊或文件為圖片格式，將視為無效響應文件；通過郵箱遞交的響應文件，須掃描為一個文件）。

五、重新發起詢價的情形

1.有效響應單位不足三家，無法滿足招標數量要求的；

2.發現響應單位相互串通投標的；

3.響應單位以他人名義投標或以其他方式弄虛作假，騙取中標的；

4.響應單位以向集采委成員行賄的手段謀取中標的；

5.所有響應單位報價均高出我司預算（預算在詢價公告前，已由公司批準，但不向外公布）的。

六、項目實施具體要求

（一）項目概況:

1、項目建設地點:北京市西城區太平橋大街25號中國光大中心

2、服務期限:2025年1月1日至2025年12月31日

3、項目服務面積:總占地面積98482.18㎡。

4、清洗面積及次數:年度清洗頻率為一年四次，清洗工程總面積為45000平方米。

5.在合同期限內不定時對中廳漏水點進行及時修補作業。

（二）工作要求

1.乙方工作人員應遵守甲方制定的一切合法的規章制度，不得違犯，如有違犯甲方有權按管理條例對乙方進行處罰。

2.清洗范圍包含光大中心A座及B座樓體外墻玻璃、裝飾條及外墻所有橫梁（含中廳外側玻璃及一至四層中廳內側橫梁；前后門頭和橫梁的清潔）。

3.根據外墻清洗的施工要求，作業前制定施工方案和質量標準，并將施工方案和標準，明確現場負責人，安全員。

4.清洗單位及人員應接受乙方的監督、檢查。凡不服從管理的單位，項目有權要求其停工，對工期延誤等后果由清洗單位負責。

5.高空作業必須做好安全防護措施，現場需有專職安全監控人員，確保人身安全，防止高空墜物墜下，嚴格遵守高空安全作業規范和相關規定。如因高空作業人員不規范操作或不按規定施工，造成的人身傷亡及財產損失，由施工單位承擔一切責任。

6.乙方應按甲方要求提供服務，設備工具按甲方的要求存放在指定的地方。施工人員要求做到文明施工，同時確保施工質量。

7.乙方在服務過程中，其工作人員應統一著裝，作業現場標識清楚。

8.乙方應根據甲方的要求和施工時間進行施工。制定完整的方案、計劃，明確現場負責人，安全員；乙方應確保甲方正常營業。在施工過程中，因乙方原因造成建筑材料的損壞，乙方負責賠償。

9.乙方每次施工前7天內需向甲方提交施工計劃或方案，注明施工人員、施工區域、施工項目、施工要求和標準，作為甲方監管驗收的依據，甲方依據乙方提供的計劃或方案對各施工區域進行監控、驗收。列明死角和危險部位及采取的相關方案，尤其是清洗中廳外檐時，不得損壞樓體結構，如有損壞外墻清洗公司照價賠償。

10.乙方需與甲方簽訂《安全協議書》，該協議書為本合同之附件，具有同等法律效力。乙方施工時必須在現場明顯位置設立施工標識，指示過往人員避開施工區域，確保施工現場人員的安全性。如因乙方原因造成租戶、甲方或第三方的人身傷害事故或財產損失，乙方應承擔全部賠償責任。乙方員工在工作中出現人身傷害的，由乙方負責處理，與甲方無關。

11.外墻清洗驗收標準由銀行辦公室驗收，如果驗收不合格重新返工，返工時間由甲方安排，如返工驗收仍不合格按要求扣除服務費用的5%到10%。  

12.確保清洗涵蓋整個外墻表面，包括墻面、窗戶周邊、陽臺、屋檐等部位，邊角、縫隙等容易遺漏的地方也應達到清潔要求。

（三）清洗標準

1.外墻表面清潔后的標準無積灰、水泥、涂料、硅膠、油漆等污漬，清洗后無色差、無變色；

2.幕墻玻璃表面清潔明亮，無污跡、手印、水跡；鋁合金表面清潔、光滑，無污垢和水垢，有光澤，有金屬質感。

3.墻面的裝飾物、標識、燈具等應保持完好無損。

4.清洗后，外墻表面的色澤應均勻一致，無明顯的色差，對于有顏色涂層的外墻，不得出現褪色、變色現象。

5.清洗過程中不得堵塞外墻的排水管道和水槽，確保排水暢通，無積水現象。

6.清洗過程中不得隨意踩踏玻璃幕墻，并保證雨雪天氣幕墻無漏水現象。

七、其他事項

1、乙方應按協議規定的服務項目、服務范圍、服務標準，嚴格認真做好服務工作。

2、乙方不得將管理項目轉包給無資質能力的第三方進行管理；一經發現，甲方有權解除合同，并追究乙方責任。

八、響應文件遞交

1.響應文件遞交時間：2024年11月13日17時，逾期不予受理；

2.響應文件遞交方式：郵件(蓋章掃描版)或快遞郵寄方式 或交予公司集中采購辦公室(響應文件內容較多時，建議郵寄或現場遞交);

3.響應文件報價為單一總價(標明含稅價，不含稅價及稅率，后附方案及價格明細表，合同期限起始時間以簽訂合同時間為準，費用結算以最終合同期、實際用工人數據實結算);

4.遞交響應文件的投標人均視為已知悉本詢價文件，并完全響應本詢價公告內容(此詢價文件需作為報價單的一部分，提供網頁截圖并加蓋公章);

5.響應文件需標明投標單位聯系人及聯系方式(電話及郵箱)；

6.本公告所列要求均需在響應文件中進行有效響應，任何不符合要求的響應文件均視為無效報價；

7.本項目采用合理低價法確定最終供應商，即在滿足商務資質要求的前提下，詢價內容中所有涵蓋項目，稅率相同的按含稅總價進行比價，總價最低者為成交單位；稅率不同的按不含稅總價進行比價，總價最低者為成交單位。

九、聯系方式

招標人：光大置業有限公司

地址：北京市西城區復興門外大街6號

聯系人：王李美

聯系電話：68560609

郵箱：zhaocai@cere.cc

監督電話：68561329

參考格式文件

報價明細表一：

分項報價表           

                         （元）