光大置業廈門藍天下物業服務項目選取物業委托服務供應商詢價公告

光大置業有限公司選取廈門藍天下物業服務項目物業委托服務供應商，現進行公告，歡迎符合資質條件的供應商參與報價。具體公告事宜如下：

一、采購項目名稱：廈門藍天下物業服務項目選取物業委托服務供應商

二、采購方式：公開詢價采購

三、采購內容：物業委托服務

四、資質要求：

1.供應商須在中華人民共和國福建省廈門市注冊，具有獨立承擔民事責任的能力，提供法人或其他組織的營業執照等證明文件；

2.供應商注冊時間不少于三年，資本金不得低于100萬元（存續期均不得低于一年）；

3.供應商須提供法人及授權委托人證明文件（格式自擬，含法人及授權委托人的身份證復印件），并注明聯系方式及郵箱；

4.投標人須為未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體記錄名單，以及未被中國政府采購網（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。報價供應商應分別提供以上名單查詢結果截圖，并加蓋公章；

5.供應商須提供至少2個物業服務案例或物業相關的勞務合作案例（合同首頁、服務內容頁及蓋章頁）；

6.有依法繳納稅收的良好記錄，提供距投標時間六個月內任意一個月份的依法繳納稅收和社保資金的憑據復印件加蓋公章（依法免稅的應提供相應文件說明）；

7.已被我司納入黑名單的供應商，均視為無效報價；

8.供應商須能夠提供增值稅專用發票，提供承諾函，并加蓋公章；

9.供應商需提供股權關系或投資人信息證明材料，并加蓋公章；

10.不接受聯合體投標，不得以任何形式轉包（需提供承諾函并加蓋公章）。

11.服務本項目的安保人員中需持有人力資源和社會保障局或公安局下發的保安證，且該人員在投標企業的入職時間需在2年以上（需投標企業提供持證人員近兩年的社保繳費記錄復印件或勞務合同復印件）。

以上文件均需提供加蓋公章的復印件（必須為清晰的PDF版，因字跡模糊或文件為圖片格式，將視為無效響應文件；通過郵箱遞交的響應文件，須掃描為一個文件，且文件名為項目名稱+響應單位名稱）。

五、重新發起詢價的情形

1.有效響應單位不足三家，無法滿足招標數量要求的；

2.發現響應單位相互串通投標的；

3.響應單位以他人名義投標或以其他方式弄虛作假，騙取中標的；

4.響應單位以向集采委成員行賄的手段謀取中標的；

5.所有響應單位報價均高出我司預算（預算在詢價公告前，已由公司批準，但不向外公布）的。

六、項目實施具體要求：

（一）項目簡介

物業名稱：華庭苑小區項目部

物業類型：住宅

坐落位置：福建省廈門市翔安區翔安西路8025-8053號

范圍（依據規劃平面圖）：翔安區翔安西路8025-8053號

物業概況：項目占地面積：21298.5㎡，住宅總建筑面積：53327.46㎡，地上車位：108個。其中住宅高層26層1棟樓4個單元共400套，小高層10層2棟樓4單元80套，聯排疊墅2棟樓4層6個單元24套。

（二）人員及費用

人員配置及工作時間：

1、人員配置情況：工程維修人員1人，綠化服務人員1人，安保人員4人，保潔人員4人，運營對接人員2人，共計12人。

2、工作時間：

保安：白班時間7：00-19：00，夜班時間19：00-7：00

保潔：時間7：00-11：30，13：30-17：30

其他人員：時間9：00-12：00，14：00-18：00（24H待崗）

3、費用構成：為包干全費用包括但不限于管理費、稅費、物料費、人員費用（含基本工資、社會保險、加班費、年終獎、離職補償金、員工保險等）

  4、服務期限：2024年1月1日起至2024年9月30日止

  （三）人員要求

所有人員必須遵守國家的法律、法規及甲方的各項規章制度；具有良好素養和上崗資質，無不良記錄及嗜好，愛崗敬業、工作勤快，禮貌待人、和藹處事，相貌端正、著裝統一，身體健康。

保持良好上崗儀態，做到文明禮貌工作，能夠較快熟悉人員及辦公環境，值班人員上崗時必須遵守“五不”，即不喝酒，不抽煙，不擅離工作崗位，不遲到早退，不做與工作無關的事。

前臺人員高中以上文化程度，身高165㎝以上，相貌端正，身體健康，能熟練使用電腦辦公軟件，無犯罪記錄。

所有人員上崗需甲方面試通知才能上崗。

（四）服務內容：

概述：乙方受甲方委托，根據甲方的工作需要，向其派駐物業服務相應崗位人員到華庭苑小區坐落于廈門市翔安區翔安西路8025-8053號為甲方提供物業服務，服務范圍包括但不僅限于以下內容：

設委托管理內容具體事項如下：

工程維修

（1）熟悉小區基礎設施設備的性能和運行狀況，保證設備、設施的正常運轉。

（2）負責小區房屋及其附屬設施的日常維修、維護工作。包含公共區域室內的照明和開關配件、現狀門鎖配件、洗衣機下水管配件、家具維護配件、管道疏通（不包含因嚴重堵塞需專業團隊的疏通費用）、水路電路的日常維護配件（公共區域設備及配件由項目公維金或業主方承擔）。

（3）項目工程人員須持證上崗。

（4）租戶入住和退租時室內設施維修維護。

綠化服務

（1）澆水：夏季、秋季每月4次，其他季節每月兩次。

（2）負責小區范圍內綠植的養護工作（不包含植物大型修剪、移栽和補苗及樹枝清運所產生的相關費用）

安保

（1）負責小區正大門24小時值崗工作，保障小區出入安全。

（2）負責小區安全巡查工作。

（3）負責中控室24小時值班工作。

（4）負責物業消防安全管理工作。

保潔

（1）負責對公共區域地面、走廊等進行保潔，保持地面墻根墻角無垃圾。

（2）負責小區內垃圾收集和清運工作，配合垃圾清運公司將垃圾集中投放在指定地點。

（3）負責辦公場所的日常保潔。

（4）負責租戶入住和退租時室內保潔。

七、其他事項

1、乙方應按協議規定的服務項目、服務范圍、服務標準，嚴格認真做好物業管理和服務工作。

2、乙方不得將管理項目轉包給無資質能力的第三方進行管理；一經發現，甲方有權解除合同，追究乙方責任。

八、響應文件遞交：

1.響應文件遞交時間：2024年1月5日17時，逾期不予受理；

2.響應文件遞交方式：郵件（蓋章掃描版）或快遞郵寄方式或交予公司大額采購辦公室（響應文件內容較多時，建議郵寄或現場遞交）；

3.響應文件為含稅價（報價為單一總價，后附方案及價格明細表，格式參考附件，合同期限起始時間以簽訂合同時間為準，費用結算以最終合同期、實際用工人數據時結算）；

4.遞交響應文件的投標人均視為已知悉本詢價文件，并完全響應本詢價公告內容（此詢價文件需作為報價單的一部分，提供網頁截圖并加蓋公章）；

5.響應文件需標明投標單位聯系人及聯系方式（電話及郵箱）；

6.本公告所列要求均需在響應文件中進行有效響應，任何不符合要求的響應文件均視為無效報價。

九、聯系方式：

招標人：光大置業有限公司

地址：北京市西城區復興門外大街6號

聯系人：袁依明

聯系電話：68561330/68560609

郵箱：zhaocai@cere.cc

監督電話：68561329

附件1報價明細表

報價明細表（模板）