光大置業(yè)有限公司選取委托物業(yè)（北部區(qū)域管理中心-鞍山分行項目）服務(wù)供應(yīng)商，歡迎符合資質(zhì)條件的供應(yīng)商參與報價。具體公告事宜如下：

一、采購項目名稱：光大置業(yè)有限公司委托物業(yè)（北部區(qū)域管理中心-鞍山分行項目）服務(wù)供應(yīng)商項目

二、采購方式：公開詢價采購

三、采購內(nèi)容：委托物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)期限2023年12月1日至2025年6月30日，共計19個月。

四、資質(zhì)要求：

1.供應(yīng)商須在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件；

2.供應(yīng)商注冊時間不少于三年，資本金不得低于100萬元（存續(xù)期均不得低于一年）；

3.供應(yīng)商須提供法人及授權(quán)委托人證明文件（格式自擬，含法人及授權(quán)委托人的身份證復(fù)印件），并注明聯(lián)系方式及郵箱；

4.未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。報價供應(yīng)商應(yīng)分別提供以上名單查詢結(jié)果截圖，并加蓋公章；

5.供應(yīng)商須提供至少1個物業(yè)服務(wù)案例（合同首頁、服務(wù)內(nèi)容頁及蓋章頁）；

6.有依法繳納稅收的良好記錄，提供距投標(biāo)時間六個月內(nèi)任意一個月份的依法繳納稅收和社保資金的憑據(jù)復(fù)印件加蓋公章（依法免稅的應(yīng)提供相應(yīng)文件說明）；

7.已被我司納入黑名單的供應(yīng)商，均視為無效報價；

8.供應(yīng)商須能夠提供增值稅專用發(fā)票，提供承諾函，并加蓋公章；

9.供應(yīng)商需提供股權(quán)關(guān)系或投資人信息證明材料，并加蓋公章；

10.不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不得以任何形式轉(zhuǎn)包（需提供承諾函并加蓋公章）；

12.具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料或承諾函。

以上文件均需提供加蓋公章的復(fù)印件（必須為清晰的PDF版，因字跡模糊或文件為圖片格式，將視為無效響應(yīng)文件；通過郵箱遞交的響應(yīng)文件，須掃描為一個文件，且文件名為項目名稱+響應(yīng)單位名稱）。

五、重新發(fā)起詢價的情形：

1.有效響應(yīng)單位不足三家，無法滿足招標(biāo)數(shù)量要求的；

2.發(fā)現(xiàn)響應(yīng)單位相互串通投標(biāo)的；

3.響應(yīng)單位以他人名義投標(biāo)或以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)的；

4.響應(yīng)單位以向集采委成員行賄的手段謀取中標(biāo)的；

5.所有響應(yīng)單位報價均高出我司預(yù)算（預(yù)算在詢價公告前，已由公司批準(zhǔn)，但不向外公布）的。

六、項目實施具體要求：

1. 項目概況：

（1）項目建設(shè)地點：鞍山市。

（2）服務(wù)期限：19個月。

（3）項目服務(wù)面積：4847.97平方米。

（4）項目服務(wù)范圍：

   1、鞍山分行本部及營業(yè)部（3350平方米）

地址：鞍山市鐵東區(qū)勝利南路47號

2、鞍山鐵西支行（781.57平方米）

地址：鞍山市鐵西區(qū)興盛路143棟S7號、S8號、S9號

3、鞍山高新區(qū)支行（716.4平方米）

地址：鞍山市鐵東區(qū)越嶺路52棟S22號、S23號、S24號

2.服務(wù)時間：2023年12月1日至2025年6月30日

3.人員配置：

1）、鞍山分行本部保潔3人、食堂人員3人、維修1人、司機1人。

2）、鞍山高新區(qū)支行保潔1人、食堂人員1人。

3）、鞍山鐵西支行保潔1人、食堂人員1人。

4.服務(wù)內(nèi)容及要求：

4.1委托管理事項

1、營業(yè)室外區(qū)域保潔。

2、辦公行政區(qū)域保潔。

3、各項活動的全程保潔。

4、營業(yè)網(wǎng)點食堂餐飲制作與服務(wù)。

5、營業(yè)網(wǎng)點食堂衛(wèi)生環(huán)境管理。

6、車輛駕駛與日常維護(hù)保養(yǎng)等。

4.2管理職責(zé)及要求

綜合維修工崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)大樓內(nèi)各種門、窗、桌椅等的維修。

2、熟悉負(fù)責(zé)維修物品的性能、結(jié)構(gòu)、零部件的材料、規(guī)格以及操作規(guī)程。

3、保證修理的物品完好安全，靈敏可靠，完好率達(dá)到100%以上。

4、對關(guān)鍵物品的檢驗采取以防預(yù)性檢修為主，養(yǎng)修結(jié)合，以養(yǎng)為基礎(chǔ)，適時延長設(shè)備使用壽命。

5、認(rèn)真做好維修檢查記錄。

6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

維修電工崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)樓內(nèi)各種動力設(shè)備的維修，樓內(nèi)各種燈具的檢查、更換，電纜井配電箱的維修工作。

2、熟悉負(fù)責(zé)維修設(shè)備的性能、結(jié)構(gòu)、零部件的材料、規(guī)格以及操作規(guī)程。

3、保證運行電器及備用設(shè)施完好安全，靈敏可靠，完好率達(dá)到100%以上。

4、對關(guān)鍵設(shè)備的檢驗采取以防預(yù)性檢修為主，養(yǎng)修結(jié)合，以養(yǎng)為基礎(chǔ)，適時延長設(shè)備使用壽命。

5、認(rèn)真做好維修檢查記錄。

6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

值守人員崗位職責(zé)

1、上崗后先做好交接班的檢查及記錄。

2、有接班前四小時內(nèi)不準(zhǔn)喝酒，班中不準(zhǔn)睡覺。

3、接班后要地堅守崗位，不準(zhǔn)隨意到自己所管轄的區(qū)域外亂串，不做和自己本職無關(guān)的事。

4、接班后按時清理下班及其它人員離開單位，不得私自留任何人員在自己所管轄區(qū)域逗留。

5、接班后要經(jīng)常巡視檢查自己所管轄的區(qū)域，及時發(fā)現(xiàn)火、盜險情及時向物業(yè)經(jīng)理和業(yè)主報告。

6、必須熟悉消防知識，會報警、會使用滅火器，會撲救初期火災(zāi)。

強弱電工程師崗位職責(zé)及工作標(biāo)準(zhǔn)

1、負(fù)責(zé)局內(nèi)各種動力設(shè)備的維修，樓內(nèi)各種燈具的檢查、更換，電纜井配電箱的維修工作。

2、熟悉負(fù)責(zé)維修設(shè)備的性能、結(jié)構(gòu)、零部件的材料、規(guī)格以及操作規(guī)程。

3、保證運行電器及備用設(shè)施完好安全，靈敏可靠，完好率達(dá)到100%。

4、對關(guān)鍵設(shè)備的檢驗采取以防預(yù)性檢修為主，養(yǎng)修結(jié)合，以養(yǎng)為基礎(chǔ)，適時延長設(shè)備使用壽命。

5、認(rèn)真做好維修檢查記錄。

6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

給排水系統(tǒng)操作標(biāo)準(zhǔn)

1、按時巡檢各類運行設(shè)備、管道系統(tǒng)，保證無嚴(yán)重的跑、冒、滴、漏現(xiàn)象及事故隱患，保證無堵塞，給排水管道通暢。

2、需停水時應(yīng)按規(guī)定至少提前24小時通知各業(yè)戶。

3、按要求做好水處理工作，并定期對水質(zhì)進(jìn)行化驗，保證水質(zhì)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)的要求。

餐廳衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

1、工作人員必須按“三白四勤”（白衣、白帽、白口罩、勤理發(fā)、勤洗澡、勤換衣、勤剪指甲）的標(biāo)準(zhǔn)工作，做到個人衛(wèi)生清潔，廚房內(nèi)潔凈無灰塵、無污跡，確保食品衛(wèi)生。

2、嚴(yán)格衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，做到原料不新鮮不收、不用、不切、不配、不燒。

3、冰箱每天一清，每周一洗，生熟分開，做到先進(jìn)先出、擺放合理。

4、保持廚房地面清潔、無積水、無油垢，墻上無食物殘渣和污跡。

5、在操作過程中禁止直接用操作工具和手品味，品味后的菜不可放回鍋內(nèi)。

6、用具、盛器每次用后要洗凈消毒，抹布、刀、砧板、容器等要區(qū)分不同用途，生熟必須嚴(yán)格分開，并有明顯標(biāo)志。

7、配菜用盆不疊放在盛放熟食菜肴的碗盆內(nèi)。

8、配菜結(jié)束后要拖凈地面，禁止在洗菜池、洗手池內(nèi)清洗拖布。

9、餐廳、廚房內(nèi)應(yīng)設(shè)置帶蓋的污物處理桶，并有專人保潔和清理。

10、在開飯時派專人負(fù)責(zé)餐廳臺面衛(wèi)生工作，做到文明用餐。

11、餐廳必須做到每周六大掃，每天小掃，始終保持清潔衛(wèi)生，并有防蠅防鼠設(shè)施。

餐廳廚師長崗位職責(zé)

1、在經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)食堂工作，合理安排食堂職工的工作。

2、努力學(xué)習(xí)，不斷提高烹飪技術(shù)，大膽創(chuàng)新，保證菜點經(jīng)常更新，不斷提高菜肴質(zhì)量。

3、掌握貨源情況，對倉庫存放原料要心中有數(shù)，根據(jù)季節(jié)變化，督促采購人員購買季節(jié)性原料。

4、節(jié)能降耗，降低餐、灶具損耗，抓好經(jīng)濟(jì)核算，正確掌握成本價格，降低成本和費用。

5、抓好食品質(zhì)量，保證飯、菜點的數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量達(dá)到要求。

6、抓好消防安全工作和衛(wèi)生工作，制定環(huán)境及個人操作衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和制度，堅持每周衛(wèi)生檢查工作。

7、根據(jù)不同季節(jié)和實際情況，與經(jīng)營部經(jīng)理共同協(xié)商，每周四前列出食堂下周菜譜。

8、做好各班組、各操作間的協(xié)調(diào)工作。

9、嚴(yán)格監(jiān)督各種操作間飯菜烹飪質(zhì)量和配餐標(biāo)準(zhǔn)。

10、保證每天按時開餐，不能延誤。

11、完成經(jīng)理臨時指派的工作任務(wù)。

餐廳廚師崗位職責(zé)

1、在廚師長的領(lǐng)導(dǎo)下，嚴(yán)格把好菜肴加工的衛(wèi)生關(guān)，保證所加工的飯菜潔凈衛(wèi)生，蔬菜無黃、爛及雜質(zhì)，肉類必須新鮮。

2、整理儲存原料，對菜肴及各種棄物、垃圾及時清理，對廚房衛(wèi)生每天要清理干凈。

3、積極主動接受任務(wù)，遇事不得相互扯皮，加工菜肴要按有關(guān)規(guī)定及要求、規(guī)格、數(shù)量辦事，保證供給，不能以劣充優(yōu)，粗制濫造。

4、保養(yǎng)好廚房的各種設(shè)備，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，做到輕拿輕放，用完清洗干凈。

5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時任務(wù)。

餐廳面案崗位職責(zé)

1、在廚師的領(lǐng)導(dǎo)下，鉆研業(yè)務(wù)，不斷提高技術(shù)水平，做到面點經(jīng)常花樣翻新。

2、要熟悉各種面形，使用原材料的份量，掌握其性質(zhì)、特點，做到力求細(xì)致，講究質(zhì)量，大小均勻，外形美觀，味道正宗，不斷提高質(zhì)量。

3、貫徹勤儉節(jié)約的原則，掌握每餐下料的份量，堅決杜絕浪費。

4、認(rèn)真貫徹衛(wèi)生要求，搞好環(huán)境與個人衛(wèi)生，工作間每天都要打掃干凈。

5、廣泛吸取各地面點制作經(jīng)驗和方法，不斷推出新的面點品種。

6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時任務(wù)。

餐廳水案崗位職責(zé)

1、在廚師長的領(lǐng)導(dǎo)下，對工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，并嚴(yán)格按時按標(biāo)準(zhǔn)向灶臺交出成品或半成品。

2、切實按要求、按質(zhì)量進(jìn)行操作配制，并做到粗菜細(xì)做，符合刀功刀法，不得偷工減料。

3、做到物盡其用，提高原料利用率，在不降低菜肴質(zhì)與量的前提下，降低原料成本，對各種原料的部位，按不同菜肴要求標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行制作。

4、嚴(yán)格執(zhí)行食品衛(wèi)生制度，操作現(xiàn)場的衛(wèi)生、器具要保持干凈，生熟分開加工、放置，砧板分開使用。

5、保持工作間的清潔衛(wèi)生，該入冰箱的原料及時放入貯藏，保管好本班級設(shè)備、廚具、嚴(yán)防造成丟失浪費。

6、嚴(yán)格按工作人員生活習(xí)慣，就餐標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備投料，并根據(jù)菜肴要求一次配定。

7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

餐廳勤雜工崗位職責(zé)

1、在廚師長的領(lǐng)導(dǎo)下，做好本職工作。

2、班后要打掃食堂衛(wèi)生，清掃地面，夏季做好滅蠅工作。

3、開餐前十分鐘，做好一切準(zhǔn)備工作，檢查臺面衛(wèi)生，擺好備用器皿、碗筷。

4、負(fù)責(zé)餐具、用具的清洗、消毒工作。

5、就餐結(jié)束后，打掃食堂衛(wèi)生，并幫助廚房進(jìn)行下一餐準(zhǔn)備工作。

餐廳服務(wù)員崗位職責(zé)

1、在主管的領(lǐng)導(dǎo)下，做好本職工作。

2、上班后要打掃餐廳衛(wèi)生，清掃地面，夏季做好滅蠅工作。

3、開餐前十分鐘，做好一切準(zhǔn)備工作，檢查臺面衛(wèi)生，擺好備用器皿、碗筷。

4、開餐時，在餐廳門口站立迎接單位工作人員，要面帶微笑、主動熱情。

5、按星級酒店服務(wù)程序做餐中服務(wù)，并征求賓客就餐意見。

6、就餐結(jié)束后，清洗餐具，并嚴(yán)格按照操作程序?qū)Σ途哌M(jìn)行消毒，打掃餐廳衛(wèi)生，同時幫助廚房進(jìn)行下一餐準(zhǔn)備工作。

保潔員崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)各樓各用房、通道、臺階等公用區(qū)域地面、墻面、天棚的清潔工作。

2、負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)內(nèi)的信報箱、管線、消防栓等公用設(shè)施設(shè)備的清潔工作。

3、負(fù)責(zé)各公用衛(wèi)生間、浴池的清潔工作。

4、負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)內(nèi)的道路等公共區(qū)域地面的清潔工作。

5、負(fù)責(zé)果皮箱、垃圾筒等公用衛(wèi)生設(shè)備的清潔工作。

6、負(fù)責(zé)相關(guān)責(zé)任辦公室、會議室、資料室、休息室的清潔工作。

7、負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)內(nèi)的垃圾清運工作(運送到垃圾箱或指定的垃圾中轉(zhuǎn)站)。

8、積極完成上級交辦的各項臨時任務(wù)。

9、認(rèn)真領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

5.費用構(gòu)成：

包含但不限于人員工資、餐補、節(jié)假日加班費、服裝、保險福利、體檢費、耗材工具、管理費及各項稅金等費用。

七、響應(yīng)文件遞交：

1.響應(yīng)文件遞交時間：2023年10月27日17時，逾期不予受理；

2.響應(yīng)文件遞交方式：郵件(蓋章掃描版)或快遞郵寄方式 或交予公司集中采購辦公室(響應(yīng)文件內(nèi)容較多時，建議郵寄或現(xiàn)場遞交);

3.響應(yīng)文件為含稅價(報價為單一總價，后附方案及價格明

細(xì)表，格式自擬，具體結(jié)算時間以合同簽訂時間為準(zhǔn));

4.遞交響應(yīng)文件的投標(biāo)人均視為已知悉本詢價文件，并完全響應(yīng)本詢價公告內(nèi)容(此詢價文件需作為報價單的一部分，提供網(wǎng)頁截圖并加蓋公章);

5.響應(yīng)文件需標(biāo)明投標(biāo)單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式(電話及郵箱)；

6.本公告所列要求均需在響應(yīng)文件中進(jìn)行有效響應(yīng)，任何不符合要求的響應(yīng)文件均視為無效報價；

7.本項目采用合理低價法確定最終供應(yīng)商，即在滿足商務(wù)資質(zhì)要求的前提下，詢價內(nèi)容中所有涵蓋項目，稅率相同的按含稅總價進(jìn)行比價，總價最低者為成交單位；稅率不同的按不含稅總價進(jìn)行比價，總價最低者為成交單位。

八、聯(lián)系方式：

招標(biāo)人：光大置業(yè)有限公司

地址：北京市西城區(qū)復(fù)興門外大街6號

聯(lián)系人：王滿、孟潔

聯(lián)系電話：68561330/68560609

郵箱：zhaocai@cere.cc

監(jiān)督電話：68561329

參考格式文件

報價明細(xì)表一：

分項報價表

人員報價明細(xì)表二：

人員費用明細(xì)表