北部區域管理中心青島光大建發環保能源有限公司項目選取委托物業、食堂管理服務單位事宜招標公告

光大置業有限公司北部區域管理中心青島光大建發環保能源有限公司項目選取委托物業、食堂管理服務單位事宜，現向市場邀請不特定供應商進行招標，歡迎符合資質條件的供應商參與報名。具體公告事宜如下：

一、采購項目名稱：

北部區域管理中心青島光大建發環保能源有限公司項目選取委托物業、食堂管理服務單位事宜

二、采購方式：

公開招標

三、采購內容：

委托物業、食堂管理服務（服務期限2022年8月1日至2023年12月31日）合同一次性簽署。

四、邀標文件的獲取：

響應人獲悉本公告后，請按本公告要求進行報名，我司將對報名單位資格進行審查，并向符合要求的單位，以郵件方式發出邀標文件（PDF版）。

五、報名條件：

1.供應商須提供營業執照副本復印件，注冊時間不少于三年，資本金不得低于1000萬元，所提供的服務須與營業執照所列經營范圍一致；

2.供應商須提供授權委托人證明文件（格式自擬），并注明聯系方式及郵箱；

3.供應商須提供至少1個物業項目案例（合同首頁及蓋章頁）；

4.有依法繳納稅收的良好記錄，提供距投標時間六個月內任意一個月份的納稅憑據復印件加蓋公章（依法免稅的應提供相應文件說明）；

5.供應商須開具稅點為6%的增值稅專用發票，提供承諾函，格式自擬，并加蓋公章；

6.未被我司納入供應商黑名單的單位方可報名。

以上文件均需提供加蓋公章的復印件，凡標注有效期的資質文件，存續期不得低于一年（必須為清晰的PDF版，因字跡模糊或文件為圖片格式，將視為無效報名；通過郵箱報名的文件，須掃描為一個文件，且文件名為項目名稱+報名單位名稱）。

六、技術需求：

第一階段（2022年8月1日至2023年6月30日）共計17人：保潔人員2人、保安（白班）4人、保安（夜班）4人、會務人員2人、班車司機（兼）1人、主廚1人、副廚1人、面點師1人、餐廳保潔1人、委托租賃班車費（11個月）。

第二階段（2023年7月1日至2023年12月31日）共計21人：保潔人員6人、保安（白班）4人、保安（夜班）4人、會務人員2人、班車司機（兼）1人、主廚1人、副廚1人、面點師1人、餐廳保潔1人、委托租賃班車費（6個月）。

服務范圍：

青島光大建發環保能有限公司內保潔、食堂、會務、保安等，項目總建筑面積約 32899.78 平方米。保安要求 24 小時值班制。

1.物業共用部位的維修、養護和管理。包括：主廠房辦公區域、宿舍樓、綜合樓、水處理站辦公區、樓梯通道、門廳、公共走廊、門窗玻璃、日常開關路燈、日常照明設施、熱水器、電梯的管理及開閉管控，地下和樓宇周圍防雨設施的日常檢查與維護，下的日常維修。公共衛生區的保潔、清理，廠區地坪、綠化帶清掃和保潔等

2.物業公用設施、設備的運行、維修和管理。包括：公用的上下水管道的日常檢查與維護，樓外排水管、室內排污管的日常檢查與維修。院內外公共照明路燈、射燈，廠區墻頂燈和樓內

辦公室、公共走廊、各個會議室等照明設施的開常檢。空調設施設備的日常維護和操作使用，

樓宇控制和監控系統設備的使用管理和晝夜 24 小時值班及日常檢查與維護；消防設施設備的日常檢查與維護及晝夜 24 小時巡邏檢查與登記，平時消防工作宣傳與消防應急方案的制定，消防演練和消防器材的使用與操作的傳授和模擬訓練。高低壓配電室的地面清理保潔。進出車輛的控制和規范登記。停車場的秩序管理及清潔維護。各排（通）風設施的日常維護。

3.安防工作的管理。嚴格控制人流通道、物流通道人員、車輛出入，拜訪人員需提前與被拜訪人員聯系，經確認后方可登記進入。物流通道安防人員協助公司指揮各類出入廠車輛。對停放車輛要嚴格管理，統一指揮，嚴禁亂停亂放；定期對重點部門巡邏；維護廠區人員及財產安全，預防各種災害事件發生；維護廠區秩序，制止員工的違紀或暴力行為；協助公安機關和治安管理部門維護公共秩序工作。

4.物業檔案資料的管理。各種設施設備的技術資料以及與物業管理相關的工程圖紙、設備 運行記錄資料、設備合同、驗收證明、竣工驗收資料、臺賬等圖紙資料的日常管理和保存。

5.辦公樓內外來人員和上級檢查時的保障和服務，各種臨時性物品的清運和調整，公用物品倉庫的物品擺放和清理。

6.客戶服務，除日常客戶接待、投訴處理、接聽電話之外，還包含會務服務接待、辦公室文員、領導辦公室服務、文印服務、保潔員監督服務。

7.餐廳主要工作是全年正常情況下（含雙休日和法定節假日）每天每餐約 10 元/餐的制作、供應，零星招待餐的制作與餐間服務，公司聚餐的制作與餐間服務，餐廳內所有衛生清理。

8.保潔及倉庫管理。

9.班車正常運行，公務用車日常清洗。

本采購項目物業管理服務費用包含以下內容：

（1）管理服務人員的工資、社會保險、人身意外傷害保險（60萬元）、雇主責任險（60萬元）和按規定提取的福利費等；

（2）物業服務人員的服裝、勞保用品及防護用品等；

（3）物業服務保潔、工程、客服所使用的工器具及工器具維修更換費用等；

（4）物業共用部位、共用設施的日常維修、維護費用；

（5）物業管理區域清潔衛生費用；

（6）日常行政辦公費用及辦公設備費用；

（7）廠區消殺藥品及人工費用；

（8）法定稅費；

（9）物業管理企業的管理費計提和利潤；

（10）物業管理區域秩序維護費用；

（11）物業管理的其他必要支出。

詳見邀標文件。

七、報名材料遞交：

1. 報名材料遞交時間：2022年6月29日14時，逾期不予受理；

2. 報名材料遞交方式：郵件（蓋章掃描版）或快遞郵寄方式或交予公司大額采購辦公室；

八、聯系方式：

招標人：光大置業有限公司

地址：北京市西城區復興門外大街6號

聯系人：王滿、孟潔

聯系電話：68561330/68560609

郵箱：zhaocai@cere.cc

監督電話：68561329